สัญญาขายฝาก คืออะไร
การขายฝาก ถือเป็นตัวเลือกหนึ่งในหลายๆ ตัวเลือกที่น่าสนใจการจัดหาเงินทุนของผู้กู้ เพราะได้วงเงินสูง แต่ผู้กู้หลายๆ คนยังไม่เข้าใจเกี่ยวกับเงื่อนไข ข้อดี-ข้อเสียของสัญญาขายฝาก วันนี้เรามาทำความรู้จัก “การขายฝาก” ให้มากขึ้นกันเถอะ!!
การทำสัญญาขายฝาก เป็นการทำสัญญากู้เงินอย่างหนึ่ง ที่ต้องใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกัน เป็นอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ตามแต่ตกลง ในการทำสัญญาขายฝาก “ผู้กู้” จะถูกเรียกว่า “ผู้ขายฝาก” ในขณะที่ผู้ปล่อยกู้ จะถูกเรียกว่า “ผู้ซื้อฝาก” การทำสัญญาที่ถูกต้องตามกฎหมายจะต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดินเท่านั้น
การทำนิติกรรมสัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกันจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที แต่มีเงื่อนไขว่าผู้ขายฝากจะสามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินของตนเองได้ ภายในระยะเวลาที่กำหนด ทั้งนี้ การทำสัญญาขายฝาก หากครบกำหนดสัญญาแต่ลูกหนี้ยังไม่พร้อมไถ่คืน ลูกหนี้สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่จำกัดครั้ง แต่จะสามารถต่อสัญญาใหม่ได้นานสูงสุดไม่เกิน 10 ปี สำหรับอสังหาริมทรัพย์ และไม่เกิน 3 ปีสำหรับสงหาริมทรัพย์
นอกจากกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ที่ผู้ซื้อฝากจะได้รับทันทีแล้ว ผู้ซื้อฝากยังมีสิทธิในการรับผลประโยชน์ตอบแทนจากการขายฝากสูงสุดที่ 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือนและ จะได้รับเงินจากการขายฝากคืนทันทีหากผู้ขายฝากทำการไถ่ถอนสินทรัพย์คืนนั่นเอง

นายหน้าฝากขายบ้านเพชรบุรี
นายหน้าฝากขายบ้านชะอำ
นายหน้าฝากขายบ้านชะอำ
นายหน้าฝากขายบ้านดอนขุนห้วย
นายหน้าฝากขายบ้านนายาง
นายหน้าฝากขายบ้านบางเก่า
นายหน้าฝากขายบ้านสามพระยา
นายหน้าฝากขายบ้านหนองศาลา
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยทรายเหนือ
นายหน้าฝากขายบ้านเขาใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านไร่ใหม่พัฒนา
นายหน้าฝากขายบ้านท่ายาง
นายหน้าฝากขายบ้านกลัดหลวง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าคอย
นายหน้าฝากขายบ้านท่ายาง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าแลง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าไม้รวก
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านในดง
นายหน้าฝากขายบ้านปึกเตียน
นายหน้าฝากขายบ้านมาบปลาเค้า
นายหน้าฝากขายบ้านยางหย่อง
นายหน้าฝากขายบ้านวังไคร้
นายหน้าฝากขายบ้านหนองจอก
นายหน้าฝากขายบ้านเขากระปุก
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านลาด
นายหน้าฝากขายบ้านตำหรุ
นายหน้าฝากขายบ้านถ้ำรงค์
นายหน้าฝากขายบ้านท่าช้าง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าเสน
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านทาน
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านลาด
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านหาด
นายหน้าฝากขายบ้านลาดโพธิ์
นายหน้าฝากขายบ้านสมอพลือ
นายหน้าฝากขายบ้านสะพานไกร
นายหน้าฝากขายบ้านหนองกระเจ็ด
นายหน้าฝากขายบ้านหนองกะปุ
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยข้อง
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยลึก
นายหน้าฝากขายบ้านโรงเข้
นายหน้าฝากขายบ้านไร่มะขาม
นายหน้าฝากขายบ้านไร่สะท้อน
นายหน้าฝากขายบ้านไร่โคก
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านแหลม
นายหน้าฝากขายบ้านท่าแร้ง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าแร้งออก
นายหน้าฝากขายบ้านบางขุนไทร
นายหน้าฝากขายบ้านบางครก
นายหน้าฝากขายบ้านบางตะบูน
นายหน้าฝากขายบ้านบางตะบูนออก
นายหน้าฝากขายบ้านบางแก้ว
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านแหลม
นายหน้าฝากขายบ้านปากทะเล
นายหน้าฝากขายบ้านแหลมผักเบี้ย
นายหน้าฝากขายบ้านหนองหญ้าปล้อง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าตะคร้อ
นายหน้าฝากขายบ้านยางน้ำกลัดเหนือ
นายหน้าฝากขายบ้านยางน้ำกลัดใต้
นายหน้าฝากขายบ้านหนองหญ้าปล้อง
นายหน้าฝากขายบ้านเขาย้อย
นายหน้าฝากขายบ้านทับคาง
นายหน้าฝากขายบ้านบางเค็ม
นายหน้าฝากขายบ้านสระพัง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองชุมพล
นายหน้าฝากขายบ้านหนองชุมพลเหนือ
นายหน้าฝากขายบ้านหนองปรง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองปลาไหล
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยท่าช้าง
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยโรง
นายหน้าฝากขายบ้านเขาย้อย
นายหน้าฝากขายบ้านเมือง
นายหน้าฝากขายบ้านคลองกระแซง
นายหน้าฝากขายบ้านช่องสะแก
นายหน้าฝากขายบ้านดอนยาง
นายหน้าฝากขายบ้านต้นมะพร้าว
นายหน้าฝากขายบ้านต้นมะม่วง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าราบ
นายหน้าฝากขายบ้านธงชัย
นายหน้าฝากขายบ้านนาพันสาม
นายหน้าฝากขายบ้านนาวุ้ง
นายหน้าฝากขายบ้านบางจาก
นายหน้าฝากขายบ้านบางจาน
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านกุ่ม
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านหม้อ
นายหน้าฝากขายบ้านวังตะโก
นายหน้าฝากขายบ้านสำมะโรง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองขนาน
นายหน้าฝากขายบ้านหนองพลับ
นายหน้าฝากขายบ้านหนองโสน
นายหน้าฝากขายบ้านหัวสะพาน
นายหน้าฝากขายบ้านหาดเจ้าสำราญ
นายหน้าฝากขายบ้านเวียงคอย
นายหน้าฝากขายบ้านโพพระ
นายหน้าฝากขายบ้านโพไร่หวาน
นายหน้าฝากขายบ้านไร่ส้ม
นายหน้าฝากขายบ้านแก่งกระจาน
นายหน้าฝากขายบ้านป่าเด็ง
นายหน้าฝากขายบ้านพุสวรรค์
นายหน้าฝากขายบ้านวังจันทร์
นายหน้าฝากขายบ้านสองพี่น้อง
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยแม่เพรียง
นายหน้าฝากขายบ้านแก่งกระจาน