สัญญาขายฝาก คืออะไร
การขายฝาก ถือเป็นตัวเลือกหนึ่งในหลายๆ ตัวเลือกที่น่าสนใจการจัดหาเงินทุนของผู้กู้ เพราะได้วงเงินสูง แต่ผู้กู้หลายๆ คนยังไม่เข้าใจเกี่ยวกับเงื่อนไข ข้อดี-ข้อเสียของสัญญาขายฝาก วันนี้เรามาทำความรู้จัก “การขายฝาก” ให้มากขึ้นกันเถอะ!!
การทำสัญญาขายฝาก เป็นการทำสัญญากู้เงินอย่างหนึ่ง ที่ต้องใช้หลักทรัพย์ในการค้ำประกัน เป็นอสังหาริมทรัพย์ หรือสังหาริมทรัพย์ตามแต่ตกลง ในการทำสัญญาขายฝาก “ผู้กู้” จะถูกเรียกว่า “ผู้ขายฝาก” ในขณะที่ผู้ปล่อยกู้ จะถูกเรียกว่า “ผู้ซื้อฝาก” การทำสัญญาที่ถูกต้องตามกฎหมายจะต้องทำต่อหน้าเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดินเท่านั้น
การทำนิติกรรมสัญญาขายฝาก กรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ที่ใช้ค้ำประกันจะตกเป็นของผู้ซื้อฝากทันที แต่มีเงื่อนไขว่าผู้ขายฝากจะสามารถนำเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินของตนเองได้ ภายในระยะเวลาที่กำหนด ทั้งนี้ การทำสัญญาขายฝาก หากครบกำหนดสัญญาแต่ลูกหนี้ยังไม่พร้อมไถ่คืน ลูกหนี้สามารถขอต่อสัญญาได้ไม่จำกัดครั้ง แต่จะสามารถต่อสัญญาใหม่ได้นานสูงสุดไม่เกิน 10 ปี สำหรับอสังหาริมทรัพย์ และไม่เกิน 3 ปีสำหรับสงหาริมทรัพย์
นอกจากกรรมสิทธิ์ในสินทรัพย์ที่ผู้ซื้อฝากจะได้รับทันทีแล้ว ผู้ซื้อฝากยังมีสิทธิในการรับผลประโยชน์ตอบแทนจากการขายฝากสูงสุดที่ 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือนและ จะได้รับเงินจากการขายฝากคืนทันทีหากผู้ขายฝากทำการไถ่ถอนสินทรัพย์คืนนั่นเอง

นายหน้าฝากขายบ้านชลบุรี
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะจันทร์
นายหน้าฝากขายบ้านท่าบุญมี
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะจันทร์
นายหน้าฝากขายบ้านบางละมุง
นายหน้าฝากขายบ้านตะเคียนเตี้ย
นายหน้าฝากขายบ้านนาเกลือ
นายหน้าฝากขายบ้านบางละมุง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองปรือ
นายหน้าฝากขายบ้านหนองปลาไหล
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านเขาไม้แก้ว
นายหน้าฝากขายบ้านโป่ง
นายหน้าฝากขายบ้านบ่อทอง
นายหน้าฝากขายบ้านธาตุทอง
นายหน้าฝากขายบ้านบ่อกวางทอง
นายหน้าฝากขายบ้านบ่อทอง
นายหน้าฝากขายบ้านพลวงทอง
นายหน้าฝากขายบ้านวัดสุวรรณ
นายหน้าฝากขายบ้านเกษตรสุวรรณ
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านบึง
นายหน้าฝากขายบ้านคลองกิ่ว
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านบึง
นายหน้าฝากขายบ้านมาบไผ่
นายหน้าฝากขายบ้านหนองชาก
นายหน้าฝากขายบ้านหนองซ้ำซาก
นายหน้าฝากขายบ้านหนองบอนแดง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองอิรุณ
นายหน้าฝากขายบ้านหนองไผ่แก้ว
นายหน้าฝากขายบ้านพนัสนิคม
นายหน้าฝากขายบ้านกุฎโง้ง
นายหน้าฝากขายบ้านทุ่งขวาง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าข้าม
นายหน้าฝากขายบ้านนามะตูม
นายหน้าฝากขายบ้านนาวังหิน
นายหน้าฝากขายบ้านนาเริก
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านช้าง
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านเชิด
นายหน้าฝากขายบ้านพนัสนิคม
นายหน้าฝากขายบ้านวัดหลวง
นายหน้าฝากขายบ้านวัดโบสถ์
นายหน้าฝากขายบ้านสระสี่เหลี่ยม
นายหน้าฝากขายบ้านหนองขยาด
นายหน้าฝากขายบ้านหนองปรือ
นายหน้าฝากขายบ้านหนองเหียง
นายหน้าฝากขายบ้านหน้าพระธาตุ
นายหน้าฝากขายบ้านหมอนนาง
นายหน้าฝากขายบ้านหัวถนน
นายหน้าฝากขายบ้านโคกเพลาะ
นายหน้าฝากขายบ้านไร่หลักทอง
นายหน้าฝากขายบ้านพานทอง
นายหน้าฝากขายบ้านบางนาง
นายหน้าฝากขายบ้านบางหัก
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านเก่า
นายหน้าฝากขายบ้านพานทอง
นายหน้าฝากขายบ้านมาบโป่ง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองกะขะ
นายหน้าฝากขายบ้านหนองตำลึง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองหงษ์
นายหน้าฝากขายบ้านหน้าประดู่
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะลอย
นายหน้าฝากขายบ้านโคกขี้หนอน
นายหน้าฝากขายบ้านศรีราชา
นายหน้าฝากขายบ้านทุ่งสุขลา
นายหน้าฝากขายบ้านบางพระ
นายหน้าฝากขายบ้านบึง ตำบลบ่อวิน
นายหน้าฝากขายบ้านศรีราชา
นายหน้าฝากขายบ้านสุรศักดิ์
นายหน้าฝากขายบ้านหนองขาม
นายหน้าฝากขายบ้านเขาคันทรง
นายหน้าฝากขายบ้านสัตหีบ
นายหน้าฝากขายบ้านนาจอมเทียน
นายหน้าฝากขายบ้านบางเสร่
นายหน้าฝากขายบ้านพลูตาหลวง
นายหน้าฝากขายบ้านสัตหีบ
นายหน้าฝากขายบ้านแสมสาร
นายหน้าฝากขายบ้านหนองใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านคลองพลู
นายหน้าฝากขายบ้านหนองเสือช้าง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านห้างสูง
นายหน้าฝากขายบ้านเขาซก
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะสีชัง
นายหน้าฝากขายบ้านท่าเทววงษ์
นายหน้าฝากขายบ้านเมือง
นายหน้าฝากขายบ้านคลองตำหรุ
นายหน้าฝากขายบ้านดอนหัวฬอ
นายหน้าฝากขายบ้านนาป่า
นายหน้าฝากขายบ้านบางทราย
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านปึก
นายหน้าฝากขายบ้านบ้านสวน
นายหน้าฝากขายบ้านสำนักบก
นายหน้าฝากขายบ้านหนองข้างคอก
นายหน้าฝากขายบ้านหนองรี
นายหน้าฝากขายบ้านหนองไม้แดง
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยกะปิ
นายหน้าฝากขายบ้านอ่างศิลา
นายหน้าฝากขายบ้านเสม็ด
นายหน้าฝากขายบ้านเหมือง
นายหน้าฝากขายบ้านเทศบาลเมืองชลบุรี
--------------------------------------------------------
15. จังหวัดตราด
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะกูด
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะกูด
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะหมาก
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะช้าง
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะช้าง
นายหน้าฝากขายบ้านเกาะช้างใต้
นายหน้าฝากขายบ้านคลองใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านคลองใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านหาดเล็ก
นายหน้าฝากขายบ้านไม้รูด
นายหน้าฝากขายบ้านบ่อไร่
นายหน้าฝากขายบ้านช้างทูน
นายหน้าฝากขายบ้านด่านชุมพล
นายหน้าฝากขายบ้านนนทรีย์
นายหน้าฝากขายบ้านบ่อพลอย
นายหน้าฝากขายบ้านหนองบอน
นายหน้าฝากขายบ้านเขาสมิง
นายหน้าฝากขายบ้านทุ่งนนทรี
นายหน้าฝากขายบ้านท่าโสม
นายหน้าฝากขายบ้านประณีต
นายหน้าฝากขายบ้านวังตะเคียน
นายหน้าฝากขายบ้านสะตอ
นายหน้าฝากขายบ้านเขาสมิง
นายหน้าฝากขายบ้านเทพนิมิต
นายหน้าฝากขายบ้านแสนตุ้ง
นายหน้าฝากขายบ้านเมือง
นายหน้าฝากขายบ้านชำราก
นายหน้าฝากขายบ้านตะกาง
นายหน้าฝากขายบ้านท่ากุ่ม
นายหน้าฝากขายบ้านท่าพริก
นายหน้าฝากขายบ้านบางพระ
นายหน้าฝากขายบ้านวังกระแจะ
นายหน้าฝากขายบ้านหนองคันทรง
นายหน้าฝากขายบ้านหนองเสม็ด
นายหน้าฝากขายบ้านหนองโสน
นายหน้าฝากขายบ้านห้วงน้ำขาว
นายหน้าฝากขายบ้านห้วยแร้ง
นายหน้าฝากขายบ้านอ่าวใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านเนินทราย
นายหน้าฝากขายบ้านแหลมกลัด
นายหน้าฝากขายบ้านแหลมงอบ
นายหน้าฝากขายบ้านคลองใหญ่
นายหน้าฝากขายบ้านน้ำเชี่ยว
นายหน้าฝากขายบ้านบางปิด
นายหน้าฝากขายบ้านแหลมงอบ